こんなお悩み
ありませんか？
簡易査定は3～5社に
依頼することをオススメ！
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不動産売却専用ダイヤル
地元に強い会社に
依頼するメリット
文京区は住環境や利便性に優れファミリー層に絶大な人気があります。
しかしその人気エリア故に「需要はあるのに供給が少ない」状態が続いています。
point
エリアを知り尽くしているからこそできる
「販売戦略」の提案
地元に強い「販売力」のある会社は常に購入者のニーズに耳を傾けているので、あなたの不動産の価値を上げ最適な売却方法を提案できます。
不動産売却において重要なことは
「購入者」を想定し「購入者」に対して一番価値あるものに
映るよう事前準備をすることです。
不動産売却準備の一例
マンションを売る場合
- リフォーム案
- ハウスクリーニング
戸建住宅を売る場合
- 修繕
- 改修
- 保証
古家付き土地として売る場合
- 測量
- 解体見積
- 建替プラン
「購入者」が知りたいであろう情報を網羅的に提案することが必要です。
多彩な販売チャネルで
早期売却を実現！
当社HP・ポータルサイトより、
文京区で自宅購入をお考えの方から
毎月200件以上のお問い合わせを
いただいています。
エリア限定で購買意欲の高い会員様が新着情報を常にお待ちしております。
スピード感あるマッチングが可能です。
1. 当社登録会員への紹介
不動産購入希望のお客様の中から、条件にマッチする方に物件情報をお届けします。
-
200件以上
毎月200件以上の
新規お問い合わせ -
マッチング
マッチングシステムで
購入希望者へ紹介 -
ダイレクト通知
購入希望者へ
新着情報を通知します。 -
LINE対応
物件情報の配信は
LINEでお届けします。
2. 各種ポータルサイトへ掲載
-
SUUMO
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LIFULL HOME’S
-
Yahoo!不動産
-
アットホーム
ポータルサイトへの広告費は当社負担！
大手企業様よりも上位商品を使用していることも当社の強みです。
3. 店頭広告への掲載
全店舗が路面店のため店頭広告で
地元客にアピールします。
お預かりした不動産は、新着物件やおすすめ物件として店頭に掲載し、通りかかりに物件を探す方に効果的に物件を紹介します。
店頭広告を見て
ご来店いただくお客様が多いです。
4. レインズへの登録
不動産会社が物件情報を確認する情報交換システム
指定流通機構が運営する不動産会社間の情報交換システムへ登録し、広く情報を公開することで購入希望者を探します。
不動産会社の
情報交換システムで
売りたい物件を広く公開することが
可能です。
5. 現地販売会・オープンルームの開催
購入感度の高いお客様に説明。
中古物件は近隣に住む人が買う確率が高い。
購入希望者が直接見学できる機会をつくります。
営業担当が現地で見学されるお客様に、物件の説明をしたり質問にお答えできるので、効果的に販売することが可能です。
お客様に現地で説明することで
効果的に物件の販売が可能です。
サポートサービス
について
お客様の大切な不動産の売却に対する不安を解消し、少しでも高く、スムーズに、
安心して売却を進めていただけるための各種サービスをご用意しております。
スムーズな売却をサポートする
サービス
-
360°パノラマ撮影
-
ハウスクリーニング
-
設備保証サポート
-
不用品回収処分
-
宅地測量
-
空地草刈り
-
税務相談
-
買取保証
※有償になるサービスもありますので、
担当にご確認ください。
LINEで進捗状況をご報告
売出開始後のデータ（閲覧数・反響数・申込の状況）をお届け。
ご売却の流れ
不動産売却の流れをアドバイス付きでご紹介！
-
1
売却相談
簡易査定売却の流れ
- 簡易査定で売却価格の目安を確認
- 気になる不動産会社に疑問や不安を質問
ワンポイントアドバイス
簡易査定の目安として3～5社程度に依頼しましょう。その中で気になる不動産会社とコンタクトを取りましょう！
-
2
売却物件の
調査・査定売却の流れ
- 実際に営業担当が伺い売却物件を調査
- 市場調査・過去売却データ・関係法規等を照らし合わせて正確な査定を実施
ワンポイントアドバイス
実際に会って査定価格だけではなく、担当者の人柄や会社の雰囲気等も確認しましょう。
-
3
媒介契約
の締結売却の流れ
- 査定結果、販売方法などのご提案
- 3種類の媒介契約（専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約）があります。
ワンポイントアドバイス
ご自身にあった媒介契約を選ぶために、担当者とじっくり相談しましょう！
-
4
販売活動
売却の流れ
- 様々なパターンの販売方法をご用意。
- 近隣の方に売却を知られたくない！
内密に売却したい！という場合は営業活動を限定することも可能です。
ワンポイントアドバイス
ご自身に最適な販売方法や販売ツールを選ぶために、どんな些細なことでも担当者に伝えましょう！
-
5
購入希望者
のご案内売却の流れ
- 効率的な販売会などを実施
- 担当者が適切なご提案をいたします。
ワンポイントアドバイス
第一印象で好印象を持ってもらえるように、室内の清掃や照明などの工夫で明るく広く見えるようにしましょう！
-
6
経過報告
売却の流れ
- 担当者から進捗状況をご報告いたします。
- 早期売却を目指して、随時ご提案とご相談承ります。
ワンポイントアドバイス
担当者と意思疎通を図り、効率的な販売活動ができるようにしましょう！放置は厳禁です！
-
7
売買契約
売却の流れ
- 購入希望者からの諸々の条件等を調整
- 条件が合意に至ったら1～2週間ほどで
売買契約を締結いたします。
ワンポイントアドバイス
担当者に条件交渉を一任し、より良い条件で纏められるように連携しましょう！
-
8
お引き渡し
準備売却の流れ
- 抵当権の抹消準備など、お引き渡しに向けての準備を開始
- お引き渡し後のお引越し、公共料金の停止手続きを準備、手配。
ワンポイントアドバイス
最後までスムーズに進むように、必要な各種手続きを担当者からヒアリングして、早め早めに済ませるようにしましょう！
-
9
残代金決済
お引き渡し売却の流れ
- 残代金の受領、所有権の移転、
物件・鍵等のお引き渡し - お取引完了
ワンポイントアドバイス
引渡前に契約時との相違がないかを確認。後々トラブルにならないように担当者に責任を持って確認してもらいましょう。
- 残代金の受領、所有権の移転、
簡易査定は3～5社に
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査定フォームに必要情報を
ご入力ください。
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